Dlaczego warto inwestować w nieruchomości?
Dlaczego warto inwestować w nieruchomości:
- bezpieczeństwo – inwestowanie w nieruchomości jest obarczone stosunkowo niskim ryzykiem. Praktycznie tylko lokaty bankowe i obligacje są mniej ryzykowne, ale i stopa ich zwrotu jest nieporównywalnie niższa!
- obszary zysku – dochodowość inwestycji w nieruchomość zależy nie tylko od wzrostu wartości, ale również od korzyści z tytułu użytkowania. Pozwala to na czerpanie zysków również w czasach dekoniunktury.
- płynność – popyt na rynku nieruchomości przewyższa podaż. Mimo chwilowego kryzysu rynek wciąż nie jest nasycony i brakuje mieszkań. Gdy ludzie przeczekają kryzys, znów będą chętnie kupować mieszkania.
- zabezpieczenie kapitału – grunt jest wieczny, żywotność budynku przekracza często okres życia jednego pokolenia
- ochrona przed inflacją – w czasach postępującej inflacji nieruchomości nie dość, że utrzymują swoją wartość (dzięki małemu stopniowi zużycia funkcjonalnego), to często zyskują na wartości (chociażby ze względu na rosnące koszty budowy). Żaden z instrumentów finansowych nie pełni tak dobrze funkcji ochrony przed inflacją, jak nieruchomość.
Musisz wiedzieć, że wcale nie musisz mieć milionów złotych na rachunku bankowym, żeby zacząć inwestować w nieruchomości. Wciąż pokutuje u nas przeświadczenie, że w nieruchomości inwestują tylko najbogatsi. Bierze się ono z lęku i niewiedzy, ale również z faktu, że rzeczywiście milionerzy zarabiają na nieruchomościach. Pytanie tylko, czy inwestują w nieruchomości, bo mają miliony, czy mają miliony, bo inwestują w nieruchomości. W większości przypadków prawdziwy jest ten drugi scenariusz.
Na inwestowanie w nieruchomości możesz poświęcić tyle czasu, ile chcesz. Wystarczy parę chwil dziennie na przeglądanie ofert i wygospodarowanie wolnego dnia na obejrzenie najciekawszych nieruchomości
Prawie każdy znajdzie dla siebie nieruchomość odpowiadającą jego portfelowi inwestycyjnemu. Wybór jest szeroki – możesz kupić tani garaż, różnego rodzaju grunty, mieszkania, domy, czy wreszcie nieruchomości komercyjne. Na przykład garaż w dużym mieście można kupić już za kilkanaście tys. zł, oczywiście garaż wynajmujemy i czerpiemy z tego zyski. Samochodów w miastach przybywa, a miejsc parkingowych ubywa – zawsze znajdzie się chętny na garaż.
Kupno mieszkania może przynieść większe zyski, ale wymaga też większego nakładu. Takie mieszkanie możesz wynająć i co miesiąc otrzymywać zadowalający dochód. Po jakimś czasie można je sprzedać po wyższej cenie. Za zarobione pieniądze możesz kupić już dwie nieruchomości i czerpać większe zyski.
Wspaniałą zaletą inwestowania w nieruchomości jest istnienie wielu technik pozwalających na kupowanie nieruchomości za cudze pieniądze, albo z relatywnie niewielkim wkładem własnym. Kredyty hipoteczne, mimo kryzysu bankowego, wciąż są dość tanie! A dzięki programowi „Rodzina na swoim” Rząd może spłacać połowę raty Twojego kredytu!
Jakie są wady inwestowania w nieruchomości?
- nieruchomości są niepodzielne – nie można odzyskać tylko części kapitału zainwestowanego w mieszkanie z uwagi na to, że mieszkania nie da się podzielić na części. Wada ta nie dotyczy gruntów, które można dzielić na mniejsze i sprzedawać osobno.
- nieruchomości wymagają zarządzania – aby nieruchomość zyskiwała na wartości trzeba się nią opiekować, co czasem wymaga czasu i pieniędzy
- nieruchomości są inwestycją długoterminową – okres zwrotu z inwestycji zależy od rodzaju inwestycji, ale generalnie nieruchomości są inwestycjami na kilka lat
Przekonany?
Jeśli przekonałem Cię, że inwestowanie w nieruchomości jest opłacalne i nie wymaga wielkiego wysiłku – czytaj moją stronę dalej, bądź od razu zapisz się na darmowy kurs inwestowania w nieruchomości
Wpis z kategorii Nieruchomości. Możesz śledzić odpowiedzi do tego wpisu poprzez RSS 2.0. Możesz zostawić komentarz, lub trackback ze swojej strony internetowej.
Kanał RSS
„płynność – popyt na rynku nieruchomości przewyższa podaż. Mimo chwilowego kryzysu rynek wciąż nie jest nasycony i brakuje mieszkań. Gdy ludzie przeczekają kryzys, znów będą chętnie kupować mieszkania.”
Ten punkt moim zdaniem wymaga doprezyzowania, zależy w którym sektorze i czasookresie; globalnie jednak jest moim zdnaiem odwrotnie, w przeciwnym wypadku rynek wyeliminowałby biura posrednictwa w obrocie nieruchomościmi.
Pozdrawiam