Inwestowanie w nieruchomości

Dobra wiadomość dla wszystkich kredytobiorców! 5 sierpnia weszła w życie nowa ustawa antykryzysowa o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielonych osobom, które utraciły pracę. Jak to wygląda w praktyce?

Na pomoc mogą liczyć wszyscy, którzy utracili pracę po 1 lipca 2008 roku i są zarejestrowani jako bezrobotni z prawem do zasiłku. Praktycznie każda forma zatrudnienia ma tutaj zastosowanie, nawet zakończenie działalności gospodarczej uprawnia do uzyskania pomocy.

Co ciekawe, jeśli jedno z małżonków straci pracę, a drugie nadal pracuje – mogą oni ubiegać się o pomoc. Warunkiem jest jedynie posiadanie przez nich wspólnoty majątkowej.

Kto nie może ubiegać się o pomoc?
Czytaj dalej »

Wiele osób wciąż kupuje nieruchomości przez biura pośrednictwa. Warto zatem wiedzieć na co uważać i jak bronić się przed oszustami. Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów wziął pośredników pod lupę.

UOKiK na bieżąco monitoruje rynek przedsiębiorców świadczących usługi w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, czego efektem jest najnowszy raport z kontroli przeprowadzonej przez Inspekcję Handlową na zlecenie Urzędu. Inspektorzy skontrolowali 162 przedsiębiorców, stwierdzając nieprawidłowości u 60 z nich. Najczęstsze zastrzeżenia dotyczyły: realizowania umów przez osoby nieposiadające licencji, niezamieszczania w umowie imienia i nazwiska pośrednika odpowiedzialnego za jej wykonanie, numeru jego licencji, a także oświadczenia o posiadanym ubezpieczeniu odpowiedzialności cywilnej oraz brak ubezpieczenia OC. Warto podkreślić, że większość nieprawidłowości była przez przedsiębiorców usuwana jeszcze w trakcie kontroli.
Najważniejszą kwestią jest sprawdzenie, Czytaj dalej »

W ciągu ostatniego roku brakowało powodów do optymizmu. We wszystkich 15 badanych lokalizacjach ceny znacznie spadły. Czerwiec natomiast przyniósł sporą odmianę!

W czerwcu 2009 ceny mieszkań spadły tylko w 4 z 15 badanych lokalizacji. W innych miastach wzrosty były wprawdzie bardzo niewielkie, ale w porównaniu z ostatnim rokiem, to spore ożywienie. Najbardziej obniżyła się średnia cena w Szczecinie o 2%, w Opolu i Warszawie o 0,7% i w Poznaniu o 0,2%. W Gdańsku, Krakowie, Wrocławiu, Białymstoku i Lublinie ceny wzrosły bardzo nieznacznie. Natomiast w Sopocie, Olsztynie, Gdyni, Toruniu, Łodzi czy Katowicach były to wzrosty od 1,5% do 3,4%. Czytaj dalej »

Metod inwestowania w nieruchomości jest bardzo wiele, nie wszystkie wymagają posiadania dużej ilości gotówki, ani nawet fizycznego kupowania nieruchomości. W Polsce istnieją trzy główne formy takiego inwestowania: fundusze inwestycyjne, akcje spółek związanych z nieruchomościami i listy zastawne.

W dobie utrudnionego dostępu do kredytów, inwestorzy w nieruchomości coraz częściej szukają możliwości inwestowania na rynku nieruchomości przez pośredników. Takie formy inwestycji pozwalają na inwestowanie mniejszych środków, ale przede wszystkim możliwe jest zarabianie nawet w czasie recesji! Czytaj dalej »

Single i osoby będące w nieformalnych związkach też będą mogły skorzystać z rządowych dopłat w ramach programu “Rodzina na swoim” – oto najnowszy projekt posłów lewicy.

Program “Rodzina na swoim” to niewątpliwy hit ostatnich miesięcy na rynku nieruchomości. Jednak nie mogą z niego skorzystać osoby żyjące w konkubinacie, tworzące de facto rodzinę. Czytaj dalej »

W porównaniu do roku poprzedniego, pierwszy kwartał 2009 r. przyniósł sporo zmian na rynku nieruchomości. Nareszcie można zauważyć poruszenie na rynku! Wzrosła ilość transakcji, a podaż mieszkań podniosła się o prawie 80% względem roku poprzedniego. Wiele wskazuje na to, że rok 2009 będzie należał do kupujących!

Odkąd w zeszłym roku banki zaostrzyły politykę kredytową, ceny nieruchomości wciąż spadały. Pierwszy kwartał 2009 r. to kontynuacja tych spadków, choć mniejszych niż w 2008 r. Choć można nawet w niektórych rejonach zauważyć wzrost cen (Kraków)!

Czytaj dalej »

Nie ma chętnych na kupno Twojej nieruchomości? Spadające ceny zniechęcają Cię do sprzedaży? Dzięki urządzeniu loterii możesz sprzedać swoją nieruchomość  za cenę dużo wyższą niż rynkowa!

Na taki pomysł wpadła pewna Austriaczka. Nie była w stanie utrzymać swojej 400-metrowej willi, więc postanowiła zorganizować loterię, w której wygraną była jej posiadłość. Sprzedała 9999 losów po 99 euro każdy! Najważniejsze, że tamtejsze ministerstwo finansów zapewnia, że wszystko odbyło się zgodnie z prawem. W Polsce teoretycznie też jest to możliwe.
Czytaj dalej »

Pisałem już o tym sposobie w kursie nieruchomości, a teraz moje słowa się potwierdzają. Podczas gdy rynek działek nie wybudził się jeszcze z zimowego snu, prawie 2000 właścicieli gruntów ma “kupca” na swoje  działki i dodatkowo dostaną specjalną  premię.

O co chodzi? Sprawa dotyczy działek leżących w miejscu planowanej budowy autostrady A4 między Szarowem i Tarnowem (woj. małopolskie). Co prawda ich działki zostały siłą przejęte na mocy decyzji lokalizacyjnej wydanej przez wojewodę i są już własnością Skarbu Państwa, ale ich dotychczasowi właściciele dostaną stosowne odszkodowania.  Wysokość odszkodowania jest ustalana przez niezależnych rzeczoznawców, wybranych drogą przetargu. Oczywiście od wyceny można się odwołać i próbować walczyć o wyższe odszkodowanie.

Jednak wojewoda małopolski Jerzy Miller zaproponował specjalną premię dla tych właścicieli, którzy dobrowolnie oddadzą grunty do 12 marca. Skorzystało z tej oferty ponad 1800 właścicieli i dostaną oni o 5% wyższe odszkodowanie! Niby niewiele, ale 5% z działki wartej 150000 zł to ponad 7000 zł.

Jak widać, można zarabiać na działkach w czasach tzw. kryzysu i warto nieustannie rozglądać się za okazjami. Oczywiście, żeby kupić ziemię w miejscu przyszłej autostrady trzeba mieć trochę szczęścia (choć można temu szczęściu pomóc), ale można już przewidzieć, w którym miejscu powstanie hotel, centrum rekreacyjne, turystyczne itp. Trzeba myśleć, analizować i mieć oczy szeroko otwarte!

Witam!

Jak widzisz moja strona nieruchomosci.dobra-strona.pl ma zupełnie nową domenę i wygląd. Postanowiłem ją znacznie rozwinąć. Od dziś cyklicznie będą pojawiać się tu nowe artykuły, analizy i aktualności z rynku nieruchomości. Również mój kurs nieruchomości wkrótce przeżyje rozwój i spore uaktualnienie treści.

Jak tylko wyszukiwarki internetowe zauważą podmianę nazw ruszamy z kopyta! Zaglądaj tutaj co jakiś czas, a najlepiej zasubskrybuj nasz kanał rss i bądź zawsze na bieżąco z rynkiem nieruchomości.