Inwestowanie w nieruchomości

Dlaczego warto inwestować w nieruchomości:

• bezpieczeństwo – inwestowanie w nieruchomości jest obarczone stosunkowo niskim ryzykiem. Praktycznie tylko lokaty bankowe i obligacje są mniej ryzykowne, ale i stopa ich zwrotu jest nieporównywalnie niższa!
• obszary zysku – dochodowość inwestycji w nieruchomość zależy nie tylko od wzrostu wartości, ale również od korzyści z tytułu użytkowania. Pozwala to na czerpanie zysków również w czasach dekoniunktury.
• płynność – popyt na rynku nieruchomości przewyższa podaż. Mimo chwilowego kryzysu rynek wciąż nie jest nasycony i brakuje mieszkań. Gdy ludzie przeczekają kryzys, znów będą chętnie kupować mieszkania.
• zabezpieczenie kapitału – grunt jest wieczny, żywotność budynku przekracza często okres życia jednego pokolenia
• ochrona przed inflacją – w czasach postępującej inflacji nieruchomości nie dość, że utrzymują swoją wartość (dzięki małemu stopniowi zużycia funkcjonalnego), to często zyskują na wartości (chociażby ze względu na rosnące koszty budowy).  Żaden z instrumentów finansowych nie pełni tak dobrze funkcji ochrony przed inflacją, jak nieruchomość.

Musisz wiedzieć, że wcale nie musisz mieć milionów złotych na rachunku bankowym, żeby zacząć inwestować w nieruchomości. Wciąż pokutuje u nas przeświadczenie, że w nieruchomości inwestują tylko najbogatsi. Bierze się ono z lęku i niewiedzy, ale również z faktu, że rzeczywiście milionerzy zarabiają na nieruchomościach. Pytanie tylko, czy inwestują w nieruchomości, bo mają miliony, czy mają miliony, bo inwestują w nieruchomości. W większości przypadków prawdziwy jest ten drugi scenariusz.
Na inwestowanie w nieruchomości możesz poświęcić tyle czasu, ile chcesz. Wystarczy parę chwil dziennie na przeglądanie ofert i wygospodarowanie wolnego dnia na obejrzenie najciekawszych nieruchomości

Prawie każdy znajdzie dla siebie nieruchomość odpowiadającą jego portfelowi inwestycyjnemu. Wybór jest szeroki – możesz kupić tani garaż, różnego rodzaju grunty, mieszkania, domy, czy wreszcie nieruchomości komercyjne. Na przykład garaż w dużym mieście można kupić już za kilkanaście tys. zł, oczywiście garaż wynajmujemy i czerpiemy z tego zyski. Samochodów w miastach przybywa, a miejsc parkingowych ubywa – zawsze znajdzie się chętny na garaż.

Kupno mieszkania może przynieść większe zyski, ale wymaga też większego nakładu. Takie mieszkanie możesz wynająć  i co miesiąc otrzymywać zadowalający dochód. Po jakimś czasie można je sprzedać po wyższej cenie. Za zarobione pieniądze możesz kupić już dwie nieruchomości i czerpać większe zyski.

Wspaniałą zaletą inwestowania w nieruchomości jest istnienie wielu technik pozwalających na kupowanie nieruchomości za cudze pieniądze, albo z relatywnie niewielkim wkładem własnym. Kredyty hipoteczne, mimo kryzysu bankowego, wciąż są dość tanie! A dzięki programowi “Rodzina na swoim” Rząd może spłacać połowę raty Twojego kredytu!

Jakie są wady inwestowania w nieruchomości?

• nieruchomości są niepodzielne – nie można odzyskać tylko części kapitału zainwestowanego w mieszkanie z uwagi na to, że mieszkania nie da się podzielić na części. Wada ta nie dotyczy gruntów, które można dzielić na mniejsze i sprzedawać osobno.
• nieruchomości wymagają zarządzania – aby nieruchomość zyskiwała na wartości trzeba się nią opiekować, co czasem wymaga czasu i pieniędzy
• nieruchomości są inwestycją długoterminową – okres zwrotu z inwestycji zależy od rodzaju inwestycji, ale generalnie nieruchomości są inwestycjami na kilka lat

Przekonany?

Jeśli przekonałem Cię, że inwestowanie w nieruchomości jest opłacalne i nie wymaga wielkiego wysiłku – czytaj moją stronę dalej, bądź od razu zapisz się  na darmowy kurs inwestowania w nieruchomości